建て替えをご検討中の方へ

建て替えとリノベで最大限の収益を
生んだ自社ビル移転

副都心にあった自社ビルの有効活用の計画。最大限に会社の資産を活かすため、旧ビルの活用方法は3ヶ月以上かけてプランを練りました。
複数社のコンペでしたが、結果は私たちの提案が採用！
1階をテナント、2階以上を高齢者住宅にすることで、長期的に安定した賃料を確保するプランです。数ある高齢者住宅の中でも、便利な立地を活かして自立型の高齢者住宅にすることで、収益性を立てやすいことが決め手になりました。

従来のオフィスは、移転先としてテナントビルを購入し、当社がフルリノベーション。この設計プランも良かったことも決め手になりました。旧ビルの活用とオフィスの移転、両方で当社の提案力を評価して頂けました。

地道な情報収集で土地を確保！
クリニックの病床を500坪拡大

病院の事業規模拡大のため移転先を探していた医療法人。希望は現在と同じエリアで500坪。地道に不動産情報を収集し、地元の不動産業者とのネットワークで、農地の売却を検討している地主様と交渉することができました！契約はスムーズにまとまり、新病院の開設に向けて準備中。医療機器や設備も、これを機に新しくするようです。

当社には医療機関に特化した担当が在籍しており、病院建設や建て替え、クリニックの開業などを支援しています。医療機器メーカーや調剤薬局、医療に強い士業とのパイプも強く、エリアのマーケティングも綿密。診療科目や規模に応じて、地域に末永く必要とされる医療機関の実現に貢献します！

初期投資を抑えつつ、
テナント収益を確保

倉庫を賃貸ししていた地主様ですが、道路拡張に伴い、老朽化した倉庫の取り壊しが決定。資産の組みなおしを相談に来られました。そこで新しく建てたのは、1階がテナント、2階は事務所として活用できる建て貸し物件。あえて2棟続きにすることで、借主の幅を広げました。
収益性より初期費用を抑えたいという要望に合わせた提案でしたが、結果として美容室やオフィスのテナントが決まり、安定した収益を実現しています。

私たちが目指すのは「建てて終わり」の提案ではありません。お客様に「建ててよかった」と思っていただけるように、長期的な目線で、その土地やニーズにもっとも適した提案を行っています。

郊外に移転し、旧ビルを高収益の
賃貸マンションに

近年、都心部にあるオフィスの移転相談が増えてきています。本社の立地にこだわる必要がなく、自社所有地を有効活用する企業様も多いです。
ある会社は、自社ビルのテナントに退去者が出たことを機に移転を決意。自分たちのオフィスを郊外に移し、もともとあった駅そばの自社ビルは賃貸マンションに建て替え。当社が建てたデザイナーズマンションを見て、「これなら高収益を期待できる」と依頼してくださったそうです。入居者のニーズを具現化し、共有部分のデザインや照明にもこだわりました。